




LOCAL PROFESSIONNEL
414 000 € TTC
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Ascenseur : Oui
Découvrez votre espace de travail idéal au cœur du quartier Orangerie, rue Erckmann Chatrian à Strasbourg !
Bienvenue dans ce local professionnel exceptionnellement conçu par un architecte pour répondre à tous vos besoins.
Situé en rez-de-jardin, ce T3/4 de 91 m² intelligemment agencés, offre un environnement de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour votre entreprise.
Dès votre arrivée, vos visiteurs seront chaleureusement accueillis dans un vaste espace dédié à l'accueil. Ce dernier est conçu pour offrir une première impression positive à vos clients et partenaires, renforçant ainsi l'image professionnelle de votre entreprise.
Puis, deux bureaux lumineux vous attendent, prêts à accueillir votre équipe dans un cadre propice à la productivité. Les grandes fenêtres inondent les espaces de travail de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance agréable et inspirante.
Besoin de vous réunir ou de prendre une pause café ? La salle de réunion multifonctionnelle est à votre disposition, offrant un espace parfait pour vos sessions de brainstorming, vos présentations clients ou simplement pour partager un moment de convivialité autour d'une tasse de café dans la cuisine attenante.
Pour stocker vos documents importants et garder votre espace de travail organisé, un espace d'archives dédié est également disponible. Vous pourrez ainsi conserver tous vos dossiers en toute sécurité, tout en ayant un accès facile à vos informations.
En prime, l'emplacement privilégié dans le quartier Orangerie de Strasbourg ajoute une valeur incontestable à cette offre. Vous serez entouré d'un cadre verdoyant et tranquille, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services, ce qui facilite grandement la vie quotidienne de vos employés, et l'accès à votre patientèle/clientèle.
Ne manquez pas cette occasion de créer un espace de travail qui favorisera la croissance et le succès de votre entreprise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre ce local professionnel exceptionnel à Strasbourg.
Votre nouveau bureau vous attend, prêt à accueillir votre équipe et à devenir le moteur de votre réussite professionnelle. Ne tardez pas, cette opportunité unique ne restera pas sur le marché très longtemps !
Eau chaude et chauffage collectifs gaz
Copropriété de 32 lots principaux
Aucune procédure en cours
DPE en cours
PRIX : 414 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Mandat 124.23
Les points forts du bien
- Situation géographique
- Rénovation par architecte
- Lumineux
- Pas de vis-à-vis
- Vue verdure
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment7
- SanitairesOui
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVP066


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Fatiha BERTAL
Gérante