TRES BEL APPARTEMENT JARDIN

SUPERBE APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR IMPECCABLE Une opportunité rare vous attend à Oberhausbergen (67205), à proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise, et de Strasbourg. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 62 m², offrant une vue apaisante sur sa terrasse et son jardin privé. L'intérieur de cet appartement a été méticuleusement entretenu, se composant d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage au gaz alimenté par le réseau urbain garantit votre confort et une économie toute l'année. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse ensoleillée de 12 m² et un vaste jardin de 190 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Cet appartement est niché au sein d'un petit immeuble neuf de trois étages, équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. De plus, vous bénéficiez d'un garage en sous sol fermé avec porte automatisée, de 7 m de profondeur pouvant accueillir 2 véhicules de taille moyenne. Une place de parking privative à la porte de l'immeuble vous assure un confort supplémentaire. La localisation de ce bien est idéale pour les familles, avec des établissements scolaires de la maternelle au lycée et une crèche accessible immédiatement à pied. Les transports en commun sont également à proximité, avec cinq lignes de bus et la station de tramway Parc des sports (ligne A). L'aéroport Strasbourg-Entzheim se trouve à seulement 10 km. Profitez de nombreuses commodités à quelques minutes de chez vous, notamment des équipements sportifs tels que des terrains de tennis et un bassin de natation, ainsi qu'une variété de restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries-charcuteries et une épicerie. Cet appartement est inclus dans une copropriété comptant 69 lots, avec des charges annuelles de 2 340€ pour ce lot. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Réf : VA1932

270 000 €

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Strasbourg (67000)

BEL APPARTEMENT PROCHE PARC CONTADES

Investissement ou Futur Chez-Soi - 3 Pièces avec grand balcon Découvrez cette perle rare nichée dans un quartier paisible, à deux pas du prestigieux quartier de Contades à Strasbourg. Cet appartement de 70 m², idéalement situé, offre une opportunité unique tant pour les investisseurs avisés que pour ceux qui envisagent d'y poser leurs valises dans un futur proche. Points Forts : Rendement Locatif Attrayant : Actuellement loué avec un bail en cours depuis le 1er septembre 2022, cet appartement offre une rentabilité solide de 4%. Parfait pour les investisseurs soucieux de maximiser leur retour sur investissement. Potentiel d'Occupation Future : Pour ceux qui rêvent de s'installer dans un lieu charmant et bien situé, ce bien offre la flexibilité de planifier une occupation personnelle à partir de l'automne 2025, une fois le bail actuel terminé. Cadre de Vie Idéal : Profitez d'un environnement tranquille et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités urbaines et des transports en commun. Les lignes de bus et de tramway à quelques pas vous permettent de vous déplacer facilement dans la ville. Informations Complémentaires : Pour obtenir des informations détaillées sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou un futur résident cherchant un havre de paix à proximité du c?ur de la ville, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour en savoir plus sur cet appartement 3 pièces avec balcon à Strasbourg !

Réf : VA1931

259 000 €

Sous-compromis

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Strasbourg (67000)

SPECIAL INVESTISSEUR

Dans un quartier très prisé de Strasbourg, à proximité du Parc Contades, Appartement loué comprenant trois pièces principales dont une donnant sur un balcon coté rue, une salle de bains, une cuisine séparée donnant sur une terrasse de 9m² côté cour, un wc séparé, une cave. L'appartement nécessitera des travaux d'embellissements et sanitaires dans le futur. Produit de placement exceptionnel. Me contacter pour plus d'infortmation.

Réf : VA1930

218 000 €

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Strasbourg (67000)

T2 Centre ville

EXCLUSIVITÉ - STRASBOURG CENTRE - SPECIAL INVESTISSEUR Au pied du tramway Faubourg de Saverne (ligne C), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 54 m² avec vue dégagée, au centre de STRASBOURG. Vendu loué (bail meublé 1/08), il est situé au premier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété. Il est composé comme suit : une spacieuse pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en très bon état et entièrement meublé (meubles + électroménager). Pour des rangements complémentaires, cet appartement comporte une cave. Très faibles charges de copropriété : 900 €/an Cet appartement se trouve à proximité de la gare, du centre-ville, et quelques kilomètres de l'Allemagne. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur à proximité : l'école École nationale supérieure d'architecture de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T2 à vendre en prenant rendez-vous pour une visite. N'attendez plus pour saisir cette opportunité en or au c?ur de Strasbourg !

Réf : VA1928

256 000 €

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