Strasbourg – Rue de l’Argonne | Forêt Noire / Observatoire
Appartement esprit loft - 76 m² rénovés - Observatoire / Forêt Noire
À quelques minutes à pied de Sciences Po, des facultés, du tram Observatoire et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 76 m² entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d’un petit bâtiment au calme.
Bien atypique et rare, offrant un véritable esprit loft / maison indépendante :
aucun voisin au-dessus, aucun voisin en dessous, volumes généreux et atmosphère contemporaine.
La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central constitue le véritable cœur de l’appartement. Pensé pour recevoir et profiter d’un espace convivial, l’ensemble séduit par ses lignes actuelles, ses matériaux qualitatifs et ses nombreux aménagements sur mesure.
L’appartement comprend :
- une grande chambre avec dressing aménagé,
- un espace bureau / télétravail pouvant accueillir un couchage d’appoint,
- une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne,
- des WC séparés,
- de nombreux rangements intégrés.
Les atouts :
- rénovation complète récente,
- dernier étage,
- calme rare en ville,
- double vitrage,
- chauffage individuel,
- faibles charges de copropriété,
- garage fermé possible en supplément,
- emplacement recherché à proximité immédiate des transports, universités et commerces.
Un bien idéal pour :
- un couple recherchant un lieu de vie singulier,
- un pied-à-terre qualitatif à Strasbourg,
- des parents souhaitant loger un enfant étudiant dans un environnement premium,
- un acquéreur recherchant un bien sans travaux.
Surface : 76 m²
Copropriété de 16 lots
Pas de procédure en cours
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie :
entre 1 000 € et 1 390 € par an (référence 2021).
