Spacieux studio avec stationnement au Neudorf

Situé au cœur du quartier très recherché de Neudorf, ce studio de 25,40 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec placard intégré, d’une kitchenette meublée et équipée et d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur. Le chauffage est collectif au gaz, le DPE est classé D, et le logement est raccordé à la fibre optique. Proche de toutes les commodités : tramway, écoles et supermarché à deux pas. Loyer estimé : 600 € HC, soit une rentabilité brute de 6,2 % ! Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat sans travaux majeurs. N’attendez plus pour organiser une visite !

Réf : 153

115 000 €

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Strasbourg (67000)

Studio de 17 m² – Quartier de l’Esplanade

Idéalement situé rue de Rome, juste en face du campus central, ce studio de 17 m² offre un cadre de vie agréable. Situé au 12ᵉ étage d’une résidence de 17 niveaux, il bénéficie d’une vue dégagée sur la presqu'île André Malraux ainsi que d’un excellent éclairage naturel grâce à son exposition plein sud. Il se compose d’une entrée, un bel espace de vie avec coin kitchenette, et une salle d’eau avec wc. Des placards et une penderie permettent un espace de rangement optimisé. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bâtiment est sécurisé avec la présence d’un concierge, de caméras de vidéosurveillance dans les parties communes et de deux locaux à vélos. La résidence, parfaitement entretenue, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, incluant l’isolation extérieure, la chaufferie, l’ascenseur, la cage d’escalier, les colonnes d’eau, le système de ventilation (VMC), les répartiteurs de chauffage ainsi que la loge du concierge. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, loger un étudiant ou réaliser un investissement locatif dans un secteur très recherché. Le loyer estimé en location non meublée est d’environ 450 € hors charges. Les charges comprennent l’eau chaude, le chauffage et l’électricité. Une opportunité à ne pas manquer ! N’attendez plus !

Réf : 152

95 000 €

Nouveauté

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Strasbourg (67100)

Charmant 3 pièces au Neudorf

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé rue de Benfeld, au 1er étage d'une copropriété de 14 lots avec ascenseur. Il se compose d’une spacieuse entrée, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une loggia, de deux chambres à coucher, dont l’une ouvrant sur le balcon, tout comme le séjour. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes indépendants. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs gaz fournis par chaudière à condensation. Une cave en sous-sol complète ce bien avec possibilité d’acheter une place de stationnement. Ce coccon est prêt à être habité, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 305 000€. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf : 146

318 800 €

Sous-compromis

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Strasbourg (67100)

4/5 pièces vue sur la cathédrale au Neudorf

Opportunité rare ! Découvrez cet appartement de caractère situé avenue Léon Dacheux, au Neudorf. Construit en 1920, il se trouve au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété en cours de création, composée de 5 lots principaux. Ce spacieux 4/5 pièces offre une belle distribution avec une grande entrée desservant l’ensemble des pièces. Il se compose d’un vaste séjour avec balcon, de trois chambres, et une chambre de bonne attenante pouvant être la quatrième chambre après réfection, d’une cuisine donnant sur un grand balcon côté jardin, idéal pour installer une table et des chaises, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Vous serez séduit par ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité, ainsi que son parquet en bois massif, qui ajoute du cachet à l’ensemble. Petit plus : une vue sur la cathédrale de Strasbourg. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse, un atout non négligeable. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun (trams), écoles et commerces. À visiter sans tarder ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours.

Réf : 6

385 000 €

Sous-offre

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