EXCLUSIVITE IMMO FABER
À quelques minutes à pied de la gare de Strasbourg et du centre-ville, découvrez ce 2 pièces traversant de 52,5 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots.
Emplacement stratégique au cœur du secteur gare de Strasbourg, particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports (gare SNCF, tram, bus), des commerces, des universités et de l’hypercentre. Un quartier dynamique, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un pied-à-terre en centre-ville.
L’appartement, lumineux et traversant, offre une vue dégagée et une distribution fonctionnelle comprenant :
- un séjour confortable et lumineux,
- une grande chambre,
- une cuisine équipée,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
- une cave en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz.
DPE : classe D.
Atout rare sur le secteur gare de Strasbourg : charges de copropriété particulièrement faibles, environ 80 € par mois (soit 955 € par an), permettant une gestion locative maîtrisée.
La forte demande locative du centre-ville de Strasbourg et du secteur gare permet d’envisager sereinement une location meublée ou nue, sur différentes durées.
Le bien peut être proposé meublé. Les meubles peuvent être acquis en complément pour 5 000 €, offrant une solution clé en main pour une mise en location rapide.
Petite copropriété bien entretenue.
Aucune procédure en cours.
