




T4 Terrasse et Jardin
204 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Bienvenue dans cet appartement rue du Cerf Berr dont les atouts d'exception vous séduiront. Une opportunité de vivre proche des commerces et des écoles, en profitant d’un espace extérieur aussi rare qu’agréable.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par la luminosité qui baigne le salon et la salle à manger. Un véritable espace de clarté qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 14m² et un jardin privé de 35m².
La cuisine entièrement équipée est très fonctionnelle et sa porte vitrée accédant également à la terrasse facilitera l’organisation de vos soirées entre amis.
Les deux chambres vous offriront le confort nécessaire après une journée bien remplie. Leur tranquillité est d'autant plus appréciable lorsque l'on vit à proximité du dynamisme de la vie urbaine.
La salle de bains et le wc séparé ajoutent à à la praticité de ce logement.
En plus de tous ces atouts, bénéficiez d'un grand garage fermé, une véritable aubaine dans ce quartier où le stationnement peut parfois être un défi.
Ne laissez pas passer l'opportunité de cette offre particulière. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et projetez-vous dans votre nouvel espace fonctionnel et « nature »
Les points forts du bien
- Jardin
- Terrasse
- Lumineux
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/De ville
- PiscineOui
- Séjour26 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA1915


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195000.00 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Fatiha BERTAL
Gérante