L'immobilier à Strasbourg

L'immobilier à Strasbourg

Pourquoi vivre dans la capitale alsacienne ?

Strasbourg, une ville pittoresque et historique située dans l'est de la France, est réputée pour son architecture exceptionnelle et sa riche histoire. Capitale de la région Grand Est et siège du Parlement européen, elle incarne un mélange harmonieux de tradition et de modernité.

Son centre historique, la Grande Île, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est célèbre pour la majestueuse cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique.

Les rues pavées de la ville et ses charmantes maisons à colombages reflètent l'ambiance médiévale, tandis que les quartiers modernes témoignent de son rôle important dans l'Union européenne.

Strasbourg est également connue pour sa gastronomie, notamment pour sa choucroute, ses tartes flambées et ses vins d'Alsace. Chaque année, elle accueille le célèbre marché de Noël, attirant des visiteurs du monde entier.

Ville frontalière avec l'Allemagne, Strasbourg illustre également une culture unique influencée par les deux pays, ce qui en fait une destination captivante pour les touristes et un symbole de coopération européenne.

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Immobilier à Strasbourg

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Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000
256 000
Exclusivité

T3 Centre ville

3 pièces
54
Strasbourg 67000

Au centre-ville de Strasbourg, rue du Faubourg de Saverne, découvrez cet appartement exceptionnellement situé, à deux pas des transports en commun, de la gare, et à quelques minutes de la place Kléber.Prêt à vous accueillir ou à séduire un futur locataire, cet appartement est une perle rare vendue entièrement meublée.Situé en plein cœur de la ville, cet appartement vous offre un accès privilégié à toutes les merveilles de Strasbourg. Les commerces, les restaurants et les animations culturelles s'offrent à vous, permettant de vivre une vie urbaine dynamique et passionnante.L'emplacement idéal proche des transports en commun et de la gare facilite vos déplacements quotidiens et vous ouvre les portes d'excursions à travers toute la région. Explorez Strasbourg et ses alentours sans aucune contrainte !En entrant dans le séjour lumineux, vous serez immédiatement conquis par cet espace convivial. La cuisine ouverte sur le séjour permet de partager des moments privilégiés avec vos proches.Les deux chambres. La salle de bain et le wc séparé apportent une touche de praticité.Pour compléter cet ensemble, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.En prime, cet appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou à être mis en location, offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent emménager rapidement sans se soucier de l'aménagement.Cerise sur le gâteau, l’eau chaude et le chauffage sont individuels, et les faibles charges de copropriété vous permettront une maîtrise totale de votre budget.N'attendez plus pour saisir cette opportunité en or au cœur de Strasbourg !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Votre vie urbaine commence ici, dans cet espace idéalement situé pour une expérience citadine dynamique !

Appartement à vendre, 2 pièces - Schiltigheim 67300
150 000
Vendu

Appartement à vendre, 2 pièces - Schiltigheim 67300

2 pièces
53
Schiltigheim 67300

 APPARTEMENT REFAIT A NEUF 2 PIÈCES AVEC BALCON - VUE DÉGAGÉEA quelques minutes du tramway Futura Glacière B, à Schiltigheim (67300), découvrez cet appartement entièrement refait à neuf de 2 pièces de 53 m². Il est composé d'un séjour donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée, et une chambre. Une salle de bain spacieuse avec wc complète ce bien. Ce T2 possède un chauffage électrique, au sol dans la pièce à vivre et le hall d'entrée.Les volets sont à commande électrique et un adoucisseur d'eau en place vous ajoutent un confort supplémentaire.Un balcon d'une surface de 4 m² confère à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave ainsi qu'un garage fermé de 15 m2 lui sont associés.Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages avec ascenseur.On trouve tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que les tramways B et E à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 13 km. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et trois boucheries. Enfin, le marché Place de la République anime les environs toutes les semaines le vendredi matin.Cet appartement est proposé à l'achat pour 162000 €. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Les charges sont estimées à 50 € par mois. C'est un appartement en copropriété. Aucune procédure en cours.Appelez-moi et visitons sans tarder ! 

Bureau à vendre, 91 m² - Strasbourg 67000
Vendu
Vendu

LOCAL PROFESSIONNEL

91
Strasbourg 67000

Découvrez votre espace de travail idéal au cœur du quartier Orangerie, rue Erckmann Chatrian à Strasbourg !Bienvenue dans ce local professionnel exceptionnellement conçu par un architecte pour répondre à tous vos besoins.Situé en rez-de-jardin, ce T3/4 de 91 m² intelligemment agencés, offre un environnement de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour votre entreprise.Dès votre arrivée, vos visiteurs seront chaleureusement accueillis dans un vaste espace dédié à l'accueil. Ce dernier est conçu pour offrir une première impression positive à vos clients et partenaires, renforçant ainsi l'image professionnelle de votre entreprise.Puis, deux bureaux lumineux vous attendent, prêts à accueillir votre équipe dans un cadre propice à la productivité. Les grandes fenêtres inondent les espaces de travail de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance agréable et inspirante.Besoin de vous réunir ou de prendre une pause café ? La salle de réunion multifonctionnelle est à votre disposition, offrant un espace parfait pour vos sessions de brainstorming, vos présentations clients ou simplement pour partager un moment de convivialité autour d'une tasse de café dans la cuisine attenante.Pour stocker vos documents importants et garder votre espace de travail organisé, un espace d'archives dédié est également disponible. Vous pourrez ainsi conserver tous vos dossiers en toute sécurité, tout en ayant un accès facile à vos informations.En prime, l'emplacement privilégié dans le quartier Orangerie de Strasbourg ajoute une valeur incontestable à cette offre. Vous serez entouré d'un cadre verdoyant et tranquille, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services, ce qui facilite grandement la vie quotidienne de vos employés, et l'accès à votre patientèle/clientèle.Ne manquez pas cette occasion de créer un espace de travail qui favorisera la croissance et le succès de votre entreprise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre ce local professionnel exceptionnel à Strasbourg.Votre nouveau bureau vous attend, prêt à accueillir votre équipe et à devenir le moteur de votre réussite professionnelle. Ne tardez pas, cette opportunité unique ne restera pas sur le marché très longtemps !Eau chaude et chauffage collectifs gazCopropriété de 32 lots principauxAucune procédure en coursDPE en coursPRIX : 414 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Mandat 124.23

Marché immobilier Strasbourg

Le marché immobilier à Strasbourg

Le marché immobilier à Strasbourg, une ville dynamique du nord-est de la France, se distingue par ses caractéristiques uniques adaptées à un public varié. Avec une population de 290 576 habitants d'après l'INSEE, Strasbourg est une métropole en pleine expansion, affichant une croissance annuelle de 0,9%. Cette augmentation démographique est partiellement due à une population relativement jeune, 35% des Strasbourgeois ayant moins de 30 ans. Cela crée une demande constante en logements adaptés à cette tranche d'âge.

La structure du marché immobilier à Strasbourg se compose principalement d'appartements, représentant 92% du parc immobilier, tandis que les maisons constituent environ 6,3% des biens disponibles. Cette prédominance d'appartements s'explique par la nature urbaine et dense de la ville. Les logements sont majoritairement des 2 ou 3 pièces, répondant aux besoins d'une population composée de 50% de ménages d'une seule personne.

Un aspect notable du marché immobilier strasbourgeois est la proportion élevée de locataires. Celle-ci s'élève à 70%, contre seulement 27,5% de propriétaires. Cette tendance souligne un marché locatif actif, idéal pour les investisseurs immobiliers. Les quartiers de Strasbourg offrent une diversité de choix, allant des secteurs historiques aux zones résidentielles modernes, chacun avec son charme et ses spécificités.

En termes d'investissement, le marché immobilier à Strasbourg présente plusieurs atouts. L'attrait de la ville, sa position stratégique en Europe, et sa population jeune et croissante en font un lieu privilégié pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Que ce soit pour un investissement locatif, l'achat d'une résidence principale ou secondaire, Strasbourg offre une multitude d'opportunités adaptées à divers profils d'acheteurs et d'investisseurs.

3 raisons de choisir IMMO FABER

Une interlocutrice unique

Avec IMMO FABER, tout est clair ! En effet, vous bénéficiez d'une interlocutrice unique tout au long de votre projet.

Bienveillante, je vous guide et vous oriente avec objectivité sur tous les aspects de vos projets immobiliers : financiers, juridiques, techniques, fiscales, etc.

Une spécialiste de l'immobilier à Strasbourg

J'ai travaillé plus de 18 ans dans l'immobilier strasbourgeois et son Eurométropole.

Ayant exercé dans tous les secteurs (gestion locative, syndic et transaction), je connais parfaitement le marché local et ses spécificités.

Une stratégie de communication claire

Afin de vendre un bien efficacement et rapidement, il est important d'établir une mise sur le marché cohérente.

Avec IMMO FABER, c'est très simple. Effectivement, je me charge d'établir une stratégie de communication clairement définie et adaptée à votre projet.

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